Estimation théorique
Rue de la Fou,66220 Saint Paul de Fenouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fou,66220-Saint Paul de Fenouillet indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ansignan (66006), comprenant 170 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ansignan (66006), comprenant 170 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 13 | AV DU 16 AOUT 1944 | 4 | 62 | 145 | 78000€ | 1258€ |
2020-09-03 | 1 | RUE LOUIS NOGUERES | 4 | 124 | 484 | 176000€ | 1419€ |
2020-02-28 | 5 | AV DU 16 AOUT 1944 | 4 | 62 | 145 | 46990€ | 758€ |
2022-06-17 | 2 | RUE ANTOINE SENBIAT | 4 | 70 | 220 | 126000€ | 1800€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DU REAL | 4 | 83 | 72 | 27000€ | 325€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DU REAL | 4 | 83 | 72 | 44000€ | 530€ |
2020-07-10 | 3 | RUE FRANCOIS MOURNET | 4 | 82 | 146 | 106000€ | 1293€ |
2020-12-11 | 18 | AV DU 16 AOUT 1944 | 6 | 116 | 295 | 84000€ | 724€ |
2020-09-28 | 7 | ZAC LE REAL | 6 | 173 | 1042 | 185000€ | 1069€ |
2021-12-21 | 913 | LOT LA TUILERIE | 4 | 71 | 220 | 115000€ | 1620€ |
2022-09-29 | 507 | RUE DU REAL | 4 | 72 | 48 | 85950€ | 1194€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DELPHIN ROUDIERES | 4 | 105 | 141 | 70000€ | 667€ |
2020-09-03 | 22 | AV DU 16 AOUT 1944 | 4 | 78 | 215 | 63000€ | 808€ |
2021-10-12 | 2 | IMP GILBERT BRUTUS | 5 | 108 | 411 | 160000€ | 1481€ |
2021-03-02 | 8 | IMP JOSEPH BOUGNOL | 3 | 76 | 87 | 61500€ | 809€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DELPHIN ROUDIERES | 5 | 143 | 263 | 89000€ | 622€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DU REAL | 5 | 74 | 60 | 45000€ | 608€ |
2019-09-06 | 87 | N RTE NATIONALE | 6 | 148 | 87 | 29000€ | 196€ |
2021-08-17 | 5 | IMP GILBERT BRUTUS | 4 | 86 | 374 | 152000€ | 1767€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DELPHIN ROUDIERES | 6 | 72 | 61 | 105000€ | 1458€ |
2023-02-13 | 5 | RUE GABRIEL BAILLE | 5 | 86 | 54 | 33000€ | 384€ |
2022-06-02 | 4 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 155 | 100 | 154000€ | 994€ |
2021-03-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 106 | 104 | 140000€ | 1321€ |
2019-06-27 | 75 | AV JEAN MOULIN | 2 | 102 | 151 | 22500€ | 221€ |
2023-03-27 | 75 | AV JEAN MOULIN | 2 | 102 | 151 | 39000€ | 382€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DU THEATRE | 3 | 49 | 18 | 43000€ | 878€ |
2022-04-15 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 70 | 77600€ | 1109€ |
2021-06-07 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 56 | 46 | 39900€ | 713€ |
2023-02-13 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 56 | 46 | 69000€ | 1232€ |
2020-09-04 | 46 | RUE ARAGO | 6 | 112 | 74 | 56000€ | 500€ |
2021-09-30 | 8 | BD PIERRE BASCOU | 6 | 140 | 161 | 100000€ | 714€ |
2021-06-29 | 7 | RUE BASSE | 5 | 122 | 65 | 60000€ | 492€ |
2023-06-15 | 7 | RUE BASSE | 5 | 122 | 65 | 112000€ | 918€ |
2021-10-19 | 72 | AV JEAN MOULIN | 4 | 108 | 38 | 49000€ | 454€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BASSE | 3 | 98 | 0 | 63000€ | 643€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DU THEATRE | 3 | 60 | 35 | 38000€ | 633€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DU THEATRE | 3 | 60 | 35 | 74860€ | 1248€ |
2022-07-01 | 68 | AV JEAN MOULIN | 6 | 150 | 112 | 40000€ | 267€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE LA BOULZANNE | 5 | 118 | 349 | 223000€ | 1890€ |
2021-04-07 | 5 | RUE LEON BAUX | 4 | 68 | 45 | 30000€ | 441€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DU THEATRE | 4 | 84 | 48 | 35000€ | 417€ |
2019-07-12 | 3 | IMP MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 176 | 70000€ | 843€ |
2020-06-29 | 4 | RUE MALAKOFF | 2 | 33 | 58 | 56530€ | 1713€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 463 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU THEATRE | 5 | 101 | 100 | 80000€ | 792€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 73 | 130900€ | 1818€ |
2022-01-24 | 27 | RUE ARAGO | 4 | 68 | 38 | 62000€ | 912€ |
2019-09-16 | 5 | CHE DE LA BOULZANNE | 3 | 96 | 514 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-01 | 8 | RUE ST PIERRE | 4 | 90 | 35 | 43000€ | 478€ |
2022-06-20 | 13 | RUE ST PIERRE | 3 | 58 | 22 | 40000€ | 690€ |
2021-12-28 | 3 | RUE ST PIERRE | 4 | 90 | 42 | 34000€ | 378€ |
2020-10-16 | 7 | CHE DE LA BOULZANNE | 3 | 95 | 506 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-30 | 1 | BD PIERRE BASCOU | 2 | 82 | 84 | 55000€ | 671€ |
2021-07-15 | 43 | N RTE NATIONALE | 3 | 68 | 101 | 55000€ | 809€ |
2022-11-10 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 142 | 231 | 172000€ | 1211€ |
2022-08-26 | 956 | LOT LE REAL | 4 | 82 | 295 | 143000€ | 1744€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA CAVALQUIERE | 4 | 52 | 33 | 34000€ | 654€ |
2020-11-12 | 44 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 92 | 175 | 110000€ | 1196€ |
2020-06-29 | 15 | LOT LE PLA | 5 | 99 | 399 | 120000€ | 1212€ |
2023-01-31 | 15 | LOT LE PLA | 5 | 99 | 399 | 201650€ | 2037€ |
2021-12-28 | 10 | RUE LOUIS ABRAM | 4 | 73 | 63 | 45000€ | 616€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE LA CAVALQUIERE | 4 | 85 | 165 | 45000€ | 529€ |
2020-12-31 | 24 | PL ST PIERRE | 5 | 93 | 66 | 73000€ | 785€ |
2022-04-12 | 15 | RUE BAYARD | 4 | 57 | 44 | 42800€ | 751€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 160 | 52500€ | 633€ |
2021-08-05 | 13 | RUE BAYARD | 1 | 29 | 35 | 41000€ | 1414€ |
2020-10-29 | 38 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 180 | 130000€ | 1313€ |
2021-10-27 | 12 | RUE CDT COUSSERANS | 2 | 57 | 27 | 24000€ | 421€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DE LESQUERDE | 4 | 102 | 259 | 105000€ | 1029€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA CARREYRADE | 3 | 64 | 85 | 70000€ | 1094€ |
2021-04-22 | 1 | IMP DES TROUBADOURS | 3 | 57 | 51 | 67000€ | 1175€ |
2022-03-31 | 9 | RUE CDT COUSSERANS | 3 | 84 | 53 | 85000€ | 1012€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 100 | 480 | 195140€ | 1951€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE LA CARREYRADE | 4 | 78 | 60 | 43000€ | 551€ |
2021-06-21 | 8 | RUE ARAGO | 3 | 84 | 106 | 45000€ | 536€ |
2019-12-05 | 30 | N RTE NATIONALE | 2 | 69 | 135 | 35000€ | 507€ |
2021-04-09 | 27 | BD DE L AGLY | 5 | 87 | 65 | 47000€ | 540€ |
2021-12-17 | 3 | PL JEAN JAURES | 3 | 61 | 40 | 35500€ | 582€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DOC MONNIER | 5 | 133 | 223 | 45000€ | 338€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL DELMAS | 4 | 58 | 63 | 73500€ | 1267€ |
2019-07-08 | 8 | PL JEAN JAURES | 3 | 69 | 88 | 26000€ | 377€ |
2021-08-23 | 16 | RUE PAUL DELMAS | 4 | 69 | 70 | 87200€ | 1264€ |
2021-10-20 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 251 | 143400€ | 1728€ |
2020-02-20 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 120 | 139 | 140000€ | 1167€ |
2021-12-17 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 120 | 139 | 174100€ | 1451€ |
2021-01-18 | 4 | PL JEAN JAURES | 2 | 61 | 46 | 86600€ | 1420€ |
2022-07-06 | 3 | PL DU CHAPITRE | 4 | 99 | 52 | 113000€ | 1141€ |
2019-07-18 | 31 | BD DE L AGLY | 7 | 127 | 255 | 160000€ | 1260€ |
2022-05-16 | 14 | AV GEORGES PEZIERES | 5 | 97 | 118 | 185000€ | 1907€ |
2021-07-28 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 437 | 110000€ | 1325€ |
2022-03-07 | 24 | BD DE L AGLY | 7 | 114 | 27 | 211540€ | 1856€ |
2021-10-07 | 8 | RUE FOY | 5 | 88 | 179 | 75000€ | 852€ |
2021-10-08 | 4 | RUE LEONCE RIVES | 3 | 74 | 39 | 50000€ | 676€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DOC ALFRED RIVES | 3 | 63 | 77 | 64000€ | 1016€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FOY | 2 | 45 | 50 | 21000€ | 467€ |
2020-12-11 | 11 | RUE LEONCE RIVES | 4 | 73 | 65 | 50000€ | 685€ |
2021-10-06 | 5 | RUE PIERRE VIDAL | 5 | 72 | 87 | 28000€ | 389€ |
2020-09-01 | 12 | RUE LEONCE RIVES | 3 | 42 | 29 | 55000€ | 1310€ |
2022-01-21 | 7 | RUE PIERRE VIDAL | 4 | 120 | 64 | 116300€ | 969€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES CEVENNES | 5 | 107 | 63 | 75720€ | 708€ |
2019-09-06 | 9 | RUE PIERRE VIDAL | 4 | 76 | 66 | 60000€ | 789€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE L ARAYRE | 4 | 88 | 156 | 209000€ | 2375€ |
2020-11-18 | 17 | RUE LEONCE RIVES | 5 | 89 | 50 | 48000€ | 539€ |
2021-07-08 | 15 | RUE PIERRE VIDAL | 4 | 57 | 83 | 61000€ | 1070€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DE L AUDE | 5 | 71 | 35 | 53000€ | 746€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE L AUDE | 6 | 125 | 92 | 76000€ | 608€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DE L AUDE | 5 | 125 | 208 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-22 | 9 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 711 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-24 | 14 | IMP DES BRUYERES | 5 | 89 | 233 | 165000€ | 1854€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU PECH | 4 | 102 | 405 | 184350€ | 1807€ |
2020-03-12 | 22 | IMP DES BRUYERES | 1 | 44 | 155 | 120000€ | 2727€ |
2023-03-22 | 44 | RUE DE L AUDE | 5 | 79 | 217 | 151000€ | 1911€ |
2022-10-14 | 9000 | AV LEON BLUM | 6 | 266 | 1385 | 415000€ | 1560€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 89 | 250 | 174270€ | 1958€ |
2021-10-14 | 1 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 89 | 250 | 266000€ | 2989€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DE VERDUN | 1 | 45 | 512 | 195000€ | 4333€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 421 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 600 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-01 | 5 | IMP DU FIGUIER | 2 | 48 | 391 | 70000€ | 1458€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 145 | 1212 | 262000€ | 1807€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 1000 | 67500€ | 718€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 122 | 1247 | 281000€ | 2303€ |
2021-04-22 | 3 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 180 | 704 | 130000€ | 722€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE GALAMUS | 4 | 115 | 479 | 195000€ | 1696€ |
2021-05-06 | 2 | LOT LE CLOS DU CARIGNAN | 4 | 87 | 351 | 155000€ | 1782€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 348 | 125000€ | 1389€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DE GALAMUS | 3 | 83 | 706 | 157800€ | 1901€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE GALAMUS | 5 | 167 | 525 | 205000€ | 1228€ |
2021-04-15 | 8 | CHEMIN DU PONT DE LA FOU | 7 | 206 | 1047 | 260000€ | 1262€ |
2020-11-27 | 16 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 97 | 371 | 158000€ | 1629€ |
2020-12-10 | 20 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 92 | 261 | 129000€ | 1402€ |
2021-02-27 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 85 | 50000€ | 641€ |
2023-01-20 | 38 | LE VILLAGE | 6 | 101 | 90 | 100000€ | 990€ |
2019-09-13 | 44 | LE VILLAGE | 2 | 75 | 36 | 80000€ | 1067€ |
2020-06-19 | 47 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 62 | 30000€ | 545€ |
2021-05-03 | 29 | LE VILLAGE | 6 | 125 | 81 | 67500€ | 540€ |
2021-06-07 | 41 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 88 | 51 | 55000€ | 625€ |
2021-06-22 | 49 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 71 | 51 | 81600€ | 1149€ |
2020-06-05 | 25 | LE VILLAGE | 7 | 130 | 242 | 133000€ | 1023€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 65 | 35 | 82000€ | 1262€ |
2019-12-02 | 56 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 53 | 71000€ | 696€ |
2022-06-20 | 20 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 144 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-02 | 60 | LE VILLAGE | 1 | 27 | 47 | 30000€ | 1111€ |
2020-04-17 | 968 | LA BOULZANNE | 4 | 102 | 873 | 105000€ | 1029€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 90 | 76 | 99000€ | 1100€ |
2021-07-26 | 10 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 340 | 30000€ | 333€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 158 | 745 | 268000€ | 1696€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 111 | 1050 | 225000€ | 2027€ |
2022-11-16 | 89 | CARREYRADE | 4 | 83 | 4290 | 255000€ | 3072€ |
2020-06-22 | 9001 | BORDE NEUVE | 6 | 199 | 2895 | 515000€ | 2588€ |